Dans le village médiéval de saint emilion, reconnu par l'unesco depuis 20 ans, je vous propose la vente de ce local commercial avec reprise de bail pour y pratiquer uniquement une activité artisanale. très bien placé, face à la tour du roi, au pied de l'église monolithe creusée dans la roche, ce local est d'une belle superficie de 80 m2 en lieu d'exposition , un espace kitchenette, une douche et toilettes composent le rdc de ce local. a l''étage, vous aurez une zone de 60 m2 de rangement. murs en pierre, magnifique cheminée, parquet, de grandes ouvertures donnant une belle luminosité sont les atouts pour accueillir votre activité artisanale. divers mobiliers sont inclus dans la vente comme vitrines, meubles avec étagères, colonnes etc ... saint emilion est un lieu très touristique, ce village reçoit plus d'un million de touristes par an, ses commerces sont prospères, s'articulent entre le vin, l'artisanat et métiers de bouche. produit rare !!! a saisir rapidement. cette annonce référence 229160 vous est présentée par votre agent commercial valerie levernier (ei) immatriculé au rsac de libourne (33500) sous le numéro 89423764300016. prix du bien : 40 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 score dpe : 99 kwhep/m²/an score ges : 2 kgepco2/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1120.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr