Produit très rare sur le marché, disponible à la vente, plusieurs locaux commerciaux situés le long d'un axe très passant avec très forte visibilité, d'une surface totale cumulée de 1 997m².<br><br>lot 1 - libre de toute occupation :<br>- surface commerciale : 1 418,54m²,<br>- quote-partde taxe foncière : 1 772,40&#x20ac;.<br><br>lot 2 - loué depuis 2008 - bail en tacite reconduction :<br>- surface commerciale : 578,77m²,<br>- loyer annuel hors taxes hors charges : 51 786,72&#x20ac;,<br>- quote-part de taxe foncière : 2 664,92&#x20ac;.<br><br>caractéristiques :<br>- grand parking d'une quarantaine de places environ à disposition de la clientèle,<br>- locaux non-adaptés pour des activités de loisirs,<br>- charpente métallique,<br>- couverture bac acier,<br><br>--&amp;gt; prix de vente (lot 1 + lot 2) : 2 940 000&#x20ac; ht.<br><br>contact : - .<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires à la charge du vendeur. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : nicolas parroche<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 478800212 <br> rcp 7953190/s17093745