Canejan,<br/>dans le parc d'activités, limitrophe à la zone d'activité artisanale et tertiaire de "pessac magellan",<br/><br/>sur un site clos entièrement réhabilité:<br/>un local de 132 m² de type maison et de plain pied, livré d'état brut avec fluides en attente, travaux à la charge du preneur.<br/>jardin clos d'environ 150/200m² pour envisager une terrasse.<br/>gros potentiel clientèle professionnelle<br/>gaz ok<br/>facilité de stationnement<br/>les parcs d'activités voisins de pessac et de canéjan côtoient des activités industrielles, tertiaires et entreprises technologiques.<br/>