Local avec extraction 300 mm - restauration acceptée<br>rue bobillot quartier saint-maur/créteil<br>local commercial rdc de plain pied avec sous-sol<br>accessible par escalier intérieur, et mezzanine accessible par<br>escalier intérieur porte de secours donnant sur les parties<br>communes de l'immeuble.<br>rdc 84,7 m2 surface commerciale, cuisine non<br>équipée, sanitaires pmr<br>sous-sol 42,7 m2 accessible par escalier intérieur 2<br>pièces en enfilade pouvant servir de réserve et ou<br>vestiaires<br>vitrine sur rue environ 5 m linéaire<br>porte de secours donnant accès aux partie<br>communes de la copropriété<br>2,60 m sous plafond<br>climatisation réversible<br>zone d'accueil:<br>faux plafond<br>points lumineux encastrés dans le faux plafond<br>1 sanitaire pmr<br>a date le local est juste devant la palissade des travaux de<br>la gare du grand paris.<br>a la fin des travaux (date de livraison fin 2026), le local<br>sera situé juste en face du parvis.<br><br>conditions financières:<br>prix de vente fai 500 000 euros<br>provisions charges annuelles 2 400€hthc/an<br>provisions taxe foncière 1 900€ ht / an<br>disponibilité: immédiate<br>honoraires d'agence charge locataire: 6 % du prix de vente à charge acquéreur tva en sus <br>ce bien vous est présenté par luc augereau mandataire<br>immobilier - luc.augereau@reseau-<br>brokers.com. reseau brokers est le premier cabinet<br>immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.<br>nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande<br>partie du territoire national pour accompagner nos<br>entreprises clientes dans leurs recherches de commerces,<br>bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br><br><br>honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 470 000 €. dans une copropriété de 15 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gou