À la croisée des montagnes et des lacs, nantua offre un cadre de vie idyllique propice au tourisme, été comme hiver. située à proximité des stations de ski et des accès d'autoroutes, cette charmante ville séduit par sa localisation stratégique, à moins d'une heure de lyon et de genève,offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et urbanisme.<br /><br />ce local commercial de 150 m² à nantua constitue une opportunité rare sur le marché. idéalement situé dans une rue traversante avec parking gratuit à proximité, cet espace polyvalent offre un potentiel immense pour divers projets commerciaux ou professionnels. <br /><br />le rez-de-chaussée de 150 m², à aménager selon vos besoins, se compose de 8 pièces. <br />le sous-sol de 41 m² dispose de 2 pièces, sanitaires et 2 toilettes. <br />parfait pour toute activité de bouche, boutique, salon de coiffure, cabinet médical ou entreprise tertiaire recherchant un emplacement fonctionnel et bien desservi. <br /> <br />un certificat de faisabilité financière est requis avant toute visite.<br /><br />le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € ht + 1 600 € tva, soit 89 600 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € ht + 0 € tva, soit 80 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313