<p data-start="73" data-end="372">📍 adresse : le havre – entre l'hôtel de ville et le pasino<br data-start="163" data-end="166">🏢 surface totale : 160 m² (154 m² de surface commerciale + cave)<br data-start="239" data-end="242" data-is-only-node="">💰 loyer annuel : 40 800 € ht (255 €/m² ht)<br data-start="293" data-end="296">💼 charges annuelles : 2160 €<br data-start="331" data-end="334">📆 disponibilité : immédiate<br/><p data-start="374" data-end="450">🚀 une adresse stratégique pour votre commerce ou activité tertiaire !<br/><p data-start="452" data-end="733">situé en emplacement n°1 bis, ce local d'angle lumineux offre une visibilité optimale et un accès privilégié dans un secteur dynamique du centre-ville. il est idéal pour un commerce, une enseigne de services, une profession libérale ou une activité tertiaire.<br/>🔹 les atouts du local :<br/><p data-start="770" data-end="1213">✔ emplacement premium entre l'hôtel de ville et le pasino, zone à fort passage 🚶‍♂️<br data-start="862" data-end="865">✔ grande surface exploitable de 154 m² en rez-de-chaussée + cave pour stockage 📦<br data-start="958" data-end="961">✔ façade d'angle offrant une excellente visibilité et un espace vitrine idéal 🏢<br data-start="1049" data-end="1052">✔ adapté aux commerces, professions libérales et activités tertiaires 🏥💼<br data-start="1130" data-end="1133">✔ local disponible immédiatement, prêt à être aménagé selon vos besoins 🔧<br/><br/> - loyer annuel : 40800 € ht<br/> - charges annuelles : 2160 € ht<br/> - taxe foncière : 1680 € preneur<br/> - honoraires : 30% ht (soit 12 240,00 € ht)