Je vous propose au cœur de wasselonne, dans une agréable ville rurale, ce local à louer de 185 m2, 80 places assises, et une terrasse d'été de 70 places de 55 m2.<br /> <br /> exploité jusqu'à, mi-décembre 2024 comme bar avec 13 becs à bières pression.<br /> <br /> des planchettes et de succulentes tartes flambées faites maison vous accompagnent avec les boissons.<br /> <br /> une institution locale reconnue, avec sa belle terrasse d'été, au calme, un grand parking 50 places, 6 000 habitants.<br /> <br /> nous nous trouvons sur la comcom mossig & vignoble avec ses 24 communes et 25 000 habitants, une très dynamique zone de chalandise.<br /> pas de contrat brasseur.<br /> <br /> un joli flot de touristes complète la clientèle locale.<br /> <br /> nous disposons également d'une cuisine qui reste à réaménager, à agencer selon vos besoins.<br /> <br /> ce local a déjà été exploité comme restaurant pizzeria avec succès, un réel besoin avec des recettes italiennes et des produits du pays.<br /> <br /> loyer : 2 000 € / mois non soumis à tva<br /> licence iv : 300 € mois.<br /> dépôt de garantie : 6 000 € (3 mois)<br /> <br /> l'actuel exploitant est également le bailleur.<br /> <br /> un bail commercial 3 / 6 / 9 sera signé, pour vous garantir la tranquillité d'exploitation.<br /> <br /> nous disposons d'une belle cave de 55 m2, pour les boissons et le système pour les bières pression, avec 13 becs.<br /> <br /> installation électrique 380 v triphasé.<br /> <br /> le matériel sera vendu en sus.<br /> <br /> vous voulez votre propre affaire, vous n'avez pas un apport qui vous permet d'acheter un fonds de commerce.<br /> démarrez en douceur et constituez-vous pour demain, votre fonds de commerce, qui pourra être cédé, avec un retour sur investissement en prime, votre récompense au mérite.<br /> <br /> vous aimez recevoir la clientèle, les habitués, les chouchouter, soit en bar, soit en duo bar brasserie restaurant.<br /> <br /> vous aimez les soirées qui se poursuivent dans