Merignac soleil, en emplacement n°1,<br/>superbe visibilité sur l'axe du tram qui relie bordeaux à l'aéroport, avec arrêt à proximité immédiate:<br/>un local commercial erp d'état neuf, d'une surface totale de 198 m², libre de toute occupation et comprenant:<br/>une surface commerciale en façade, déjà aménagée à neuf, aux normes, avec climatisation réversible et très beau linéaire de vitrines, compteur jaune triphasé ok, extraction en place et gainée, bac à graisse, sanitaires, possibilité terrasse en façade, local poubelle aux normes.<br/>normes pmr, 2 accès.<br/>tous commerces, idéal restauration.<br/>gapd demandée.<br/>