Local commercial à vendre - beauzelle (31700)<br/>surface totale : 248 m² (164 m² en rdc + 84 m² en r+1)<br/>situé dans un environnement dynamique et attractif, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à beauzelle, entouré de commerces, de restaurants et d'une salle de sport.<br/>caractéristiques du local :<br/>vitrine spacieuse offrant une excellente visibilité, entrée et sortie distinctes pour une circulation fluide, bureaux cloisonnés, très propres et carrelés, 10 places de parking privatives incluses dans le prix, grand parking pour la clientèle<br/>idéal pour des activités telles que : boulangerie, fleuriste, poissonnerie, boucherie, ou tout autre commerce de proximité.<br/>points forts : local lumineux et fonctionnel, emplacement à fort potentiel commercial, proche des axes principaux de circulation.<br/>loyer potentiel 48000.00€ ht et hc/an<br/>prix de vente 590 000.00€ net vendeur<br/>honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 400 € ht<br/>référence annonce : 16 399 t<br/>