A vendre à poitiers, un bâtiment indépendant neuf, livré fin 2020, d'une surface de 226.76m² plus une mezzanine de 31m².<br/>l'environnement est celui de poitiers sud, derrière auchan, la zone la plus dynamique de la vienne.<br/>le secteur mixe activités artisanales, commerciales et de services (fink, labo 86, cer france, rexel...) et draine un secteur résidentiel de qualité (csp+) entre les quartiers prisés de fontaine le comte, saint benoit, pré-mignons, chilvert.<br/>immeuble en parfait état prêt à l'usage, adapté aux activités commerciales avec son show room grâce à ses beaux volumes.<br/>equipement pléthorique pour un confort de travail maximum : construction selon les norme rt 2012 avec pompe à chaleur et climatisation réversible, ventilation double flux, hyper lumineux, accessibilité pmr salle informatique et baie de brassage, cuisine aménagée donnant sur une terrasse à construire, salle de réunion et bureaux individuels, salle d'archive et garage (ou atelier).<br/>au dehors, le grand terrain de 2 700m² est composé de circulations et parkings goudronnés avec borne de recharge pour véhicules électriques, et de belles surfaces engazonnées. en bord de voirie, un totem est prêt à recevoir votre communication<br/>l'assiette foncière est suffisamment vaste pour accueillir un second bâtiment à l'arrière<br/>accès routier proches avec la sortie a10 poitiers sud et la d910<br/>arrêt de bus en façade<br/>bâtiment neuf = frais notariés réduits et tva en sus récupérable pour les assujettis<br/> <br/><br/>« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »<br/>