Merignac soleil, en emplacement n°1,<br/>superbe visibilité sur l'axe du tram qui relie bordeaux à l'aéroport, avec arrêt à proximité immédiate :<br/>un local commercial erp d'une surface totale de 301 m², comprenant :<br/>une surface de 198 m² en façade, déjà aménagée à neuf, aux normes, avec climatisation réversible et très beau linéaire de vitrines, extraction en place et gainée, bac à graisse, sanitaires, possibilité terrasse en façade +<br/>une surface communicante de 103 m² donnant sur le coté, avec vitrine et porte d'accès, livrée d'état brut de béton, ave fluides en attente, aménagement à la charge du preneur.<br/>normes pmr<br/>tous commerces, idéal restauration.<br/>gapd dmandée.<br/>