Annonce de location - local commercial de 317m² en face du centre commercial auchan mistral 7, avignon sud<br/>à louer, un local commercial stratégiquement positionné en face du centre commercial auchan mistral 7, dans la zone dynamique d'avignon sud. avec une superficie généreuse de 317m², cet espace offre une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise de prospérer dans un environnement commercial animé.<br/>caractéristiques principales :<br/>-emplacement : idéalement situé en face du centre commercial auchan mistral 7, avignon sud, à proximité immédiate de la station-service, afflelou optique, darty, flunch, la halle, decathlon, et bien d'autres enseignes renommées.<br/>-superficie : 317m², offrant un espace spacieux et polyvalent pour accueillir divers types d'activités commerciales.<br/>-très grand parking : 300 places<br/>-nombres visiteurs par an : 15 millions de visiteurs<br/>-conditions financières :<br/>-loyer annuel : 50 000€/an<br/>-taxe foncière : 3150 euros/an<br/>-charges diverses : 3400 euros/an<br/>-honoraires de gestion technique : 2500 euros/an<br/>-assurance : 500 euros/an<br/>avantages supplémentaires :<br/>-visibilité : profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à l'emplacement stratégique en face d'un centre commercial fréquenté.<br/>-accessibilité : facilement accessible depuis les principales voies de circulation, attirant un flux constant de clients potentiels.<br/>-dynamisme commercial : bénéficiez de l'attrait commercial de la zone, avec une concentration d'enseignes populaires et une clientèle diversifiée.<br/>-potentiel de croissance : emplacement idéal pour développer ou étendre votre entreprise, avec un marché local dynamique et en expansion.</p>