📍 adresse : le havre (76600)<br/>🏢 surface totale : 330 m²<br/>💰 loyer annuel : 40 000 € ht (121,21 €/m² ht)<br/>📆 disponibilité : immédiate<br/>🚀 offrez à votre entreprise un emplacement stratégique !<br/>idéalement situé sur un axe passant, ce local polyvalent de 330 m² peut être aménagé aussi bien en espace commercial qu'en bureaux modernes et fonctionnels. son emplacement privilégié et son accessibilité en font une opportunité rare.<br/>les atouts du local :<br/>✔ surface généreuse permettant divers aménagements (commerce, bureaux, showroom, etc.).<br/>✔ local lumineux et facilement accessible, idéal pour optimiser l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs.<br/>✔ proximité des transports en commun : ligne 2, tramway à 5 min, gare à 10 min à pied.<br/>✔ bail commercial 3/6/9 ans offrant stabilité et flexibilité.<br/>✔ indexation annuelle basée sur l'icc pour une meilleure maîtrise des coûts.<br/>conditions financières :<br/>💼 loyer mensuel : 3 333,33 € ht<br/>🏢 taxe foncière annuelle : 6 000 €<br/>🔹 dépôt de garantie : 2 mois de loyer<br/>❌ pas de tva applicable<br/><br/><br/>possibilite vente des murs<br/><br/> - loyer annuel : 40000 € ht<br/> - taxe foncière : 6000 € preneur<br/> - honoraires : 30% ht à la charge du preneur (soit 12 000,00 € ht)