Cours lieutaud, 13006 marseille - vous propose la vente des murs d'un local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien, au cœur de l'un des axes les plus fréquentés de marseille.le local a une superficie d'environ 41 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,4 m créant un espace lumineux et accueillant.il dispose aussi d'une mezzanine aménagée en bureau avec un sanitaire et bénéficie d'un linéaire de vitrine de 5 mètres, assurant ainsi une visibilité optimale.situé à la croisée de l'hypercentre et du cours julien, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel d'attractivité pour diverses activités.vendu libre de tout occupant (loyer estimé à 950 euros par mois ht et hc)investisseur, commerçant, une opportunité à ne pas manquer !charges mensuel : 130 € / moistaxe foncière et tom : 110 € / moispour plus d'informations, contactez pauline ighmar au