Votre agence orpi pro soissons spécialisée dans les biens immobiliers professionnels vous propose ce local situé à muizon, aux pieds de la n31, sur l'axe soissons reims.<br/>informations complémentaires :<br/>* local commercial / showroom de 350 m² avec sanitaires.<br/>(climatisation réversible + conduit existant pour poêle + deux portes sectionnelles 4,20 m de largeur sur 3 m de hauteur + hauteur utile 3m)<br/>* garage/atelier de 150 m². (avec 5 portes sectionnelles électriques 3m x 3m ).<br/>* bureau de 12 m².<br/>* grand parking/surface d'exposition extérieure de 2000 m² (espace entièrement clos)<br/>* axe routier n31 : flux journalier important. (30 000 véhicules / jour)<br/>conditions commerciales :<br/>* bail commercial 3-6-9 ans.<br/>* dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht/hc<br/>* loyer mensuel ht : 3950€<br/>* taxe foncière charge preneur : 3520€<br/>* disponibilité : immédiate.<br/>* honoraires de location, frais de bail et état des lieux répartis entre le preneur et le bailleur.<br/>pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez votre conseiller orpi pro.<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/><br/><br/><br/> - loyer annuel : 47400 € hthc<br/> - honoraires : 20% ht à la charge du preneur (soit 9 480,00 € ht)