A vendre : local commercial situé en hyper centre-ville de caen à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et boutiques.

local d'une superficie d'environ 55 m2 composé d'un rez-de-chaussée de 30 m2 environ, avec une réserve de 4 m2, un étage d'une superficie totale d'environ 21 m2 et d'un sous-sol avec hauteur sous plafond d'1 m35 d'une superficie d'environ 16,5 m2.

activités possibles : tous commerces sauf commerces nécessitant une extraction.

parking sous terrain à proximité du local.

excellente visibilité.

prix de cession : 65 000 € net du vendeur.

loyer mensuel : 2 000 € ht.

provision de charges : 936 €/ an.

impôt foncier à la charge du preneur.

dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc.

honoraires d'agence : 5 200 € ht à la charge du preneur.