Exclusivité ! murs commerciaux + centre d’affaires au centre des congrès de saint-étienne nous vous proposons une opportunité unique à la vente, située dans un emplacement prestigieux et recherché, au premier étage du centre des congrès de saint-étienne, en plein cœur du cours fauriel, un axe majeur de la ville, réputé qui attire une clientèle variée, idéal pour des activités commerciales ou libérales. le bien d’une surface totale de 580m2 est situé à proximité immédiate des principaux axes de communication et des pôles d’activités. il s'agit de murs commerciaux en excellent état, offrant un accès facile et visible. l’offre comprend également la cession indissociée d’un fonds de commerce de centre d’affaires (location de bureaux, d'espaces de coworking et de domiciliation d'entreprises). le centre d'affaires est déjà bien implanté, avec une gestion optimisée et une clientèle fidèle. l'activité de domiciliation d'entreprises est agrémentée par la préfecture et compte aujourd’hui plus de 100 entreprises domiciliées. ce service, qui offre des prestations administratives et de gestion pour des sociétés, connaît un véritable essor. les charges sont maîtrisées et le potentiel de développement reste important, notamment grâce à une gestion fluide et une rentabilité avec un réel potentiel. les bureaux et espaces de coworking sont entièrement équipés et adaptés aux besoins des entreprises modernes. l'ensemble immobilier, associé à l'activité de centre d'affaires, constitue une offre idéal pour un investisseur cherchant à se positionner sur un marché en pleine expansion. ce bien est particulièrement adapté pour des activités secondaires ou complémentaires (comptables, avocats, notaires, assureurs... ), ainsi que pour des investisseurs intéressés par le développement d’un centre d'affaires, de services ou d’une activité commerciale de prestige. il s'agit là d'une occasion rare d’acquérir un mouvement d’affaires clés en main, comprenant un immobilier de qualité et un centre d'a