Isare immobilier vous propose un local commercial avec bureaux sur la commune de coignières, à 8 km de trappes. le site bénéficie d'un accès immédiat à la nationale 10 et à la gare de coignières.<br><br>localisation :<br><br>situé sur la n10, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.<br>à 5 minutes de la gare de coignières (ligne n - paris montparnasse/rambouillet).<br>ligne de bus à proximité : 7812.<br>accès rapide à la a12 (10 km).<br>proximité des aéroports : paris-orly (39 km), paris cdg (64 km).<br>gare « la verrière » à 3 km.<br><br>caractéristiques techniques :<br><br>double entrée<br>accès pmr<br>accès plain-pied<br>possibilité d'ajouter une porte sectionnelle<br>plusieurs places de parking<br>cour intérieure privative<br>climatisation réversible <br>plafond sous solive bois<br>dalle béton et parquet <br>double vitrage<br>fenêtre pvc<br><br>conditions locatives :<br><br>loyer : 132,20 €/m²/an hc ht htva<br>loyer annuel : 78 000 € hc ht htva<br>dépôt de garantie : 19 500 € hc ht htva<br>taxes foncières : 7 700 €/an htva<br><br>honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel ht hc<br><br>demandez une visite !<br><br>vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? contactez-nous ! isare immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.<br><br>nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.<br><br>dépôt de garantie 19 500 €. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>