À louer à tinqueux – local commercial de 597 m² avec une excellente visibilité<br/><br/>idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d'un rond-point et proche de l'autoroute, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.<br/>le bien se compose de :<br/>une grande surface au sol d'environ 305 m², ainsi qu'une seconde surface d'environ 292 m², actuellement séparées par un mur <br/>une vitrine d'environ 22 mètres de façade<br/>une kitchenette et des sanitaires (wc)<br/>chauffage au gaz<br/>une mezzanine d'environ 7 m²<br/>de nombreuses places de stationnement à disposition<br/><br/>ce local est parfaitement adapté à toute activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et proximité des grands axes. disponible à partir de juillet 2025.<br/>pour toute question ou pour organiser une visite, contactez franck derouillat – orpi pro au .<br/><br/> - loyer annuel : 71517 € ht<br/> - charges annuelles : 6691.19 € ht<br/> - honoraires : 20% ht à la charge du preneur (soit 14 303,40 € ht)