Local à la location avec pas de porte : situé sur un axe à fort trafic en entrée / sortie sud de ville, ce local d'une surface totale de 77m² et 8 ml de façade / vitrines, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² (surf. commerciale ou réception/ accueil) + 3 pièces (bureaux ou salles de consultation/ soins etc...). ce local était précédemment occupé par un commerce d'esthétique, soins et cosmétiques, vous pourrez, si vous le souhaitez, bénéficier de l'agencement / mobilier existant en très bon état. points d'eau et wc + douche + climatisation réversible viennent compléter l'opportunité d'une implantation réussie, rapide et confortable. l'emplacement de ce local sur axe très passant et visibilité maxi, conviendrait idéalement à tous commerces, showroom commercial ou artisanal, bureaux etc... nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité. possibilité de louer en sus (s/sol de la résidence) 1 ou 2 garages fermés et privés. (loyer 100 euro / mens.) disponibilité immédiate du local. modalités (à la charge du preneur) : - nouveau bail commercial ou professionnel à l'entrée (3/6/9) - loyer : 980 euro ht / mens. indexation ilc - provision sur charges locatives : 50 euro / mens. - provision sur t. foncière : 125 euro / mens. - pas de porte demandé à l'entrée d'un montant de : 15 000 euro. - caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 960 euro) - honoraires iccomm : 1 176 euro ht (10 % ht loyer annuel).