Local commercial 91 m² avec vitrines - centre de hayange - travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé<br /> <br /> idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité.<br /> <br /> ce que vous devez savoir :<br /> situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne.<br /> <br /> l'intérieur se compose de :<br /> <br /> un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité<br /> <br /> un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous<br /> <br /> deux zones de stockage, idéales pour votre logistique<br /> <br /> une cuisine, pratique pour vos collaborateurs<br /> <br /> un sanitaire indépendant<br /> <br /> à noter :<br /> travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité<br /> <br /> gros œuvre déjà réalisé :<br /> <br /> électricité refaite à neuf<br /> <br /> menuiseries extérieures changées (double vitrage)<br /> <br /> vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux.<br /> <br /> un plus pratique :<br /> accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente.<br /> <br /> les + qui font la différence :<br /> pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial<br /> <br /> frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire<br /> <br /> ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, un atelier-showroom ou une activité de services.<br /> <br /> appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à hayange. les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,0