A louer local commercial bénéficiant d'une belle visibilité avec sa double vitrine, situé sur un axe passant en plein cœur du quartier saint-cyprien à toulouse.<br/>il dispose d'une surface de plain pied d'environ 53m² ainsi que d'une cave d'environ 30m² servant de réserve/stockage.<br/>ce local est parfaitement adapté pour une activité de salon de thé, petite restauration ne nécessitant pas d'extraction.<br/>possibilité d'obtenir un droit de terrasse auprès de la mairie.<br/>bail commercial neuf à la signature<br/>conditions financières :<br/>droit d'entrée : 10 000€<br/>loyer : 1450€/mois hors charges<br/>provisions sur charges : 140€/mois<br/>honoraires agence charge preneur : 8100€ ht<br/>ref annonce : 15454t<br/>