Au cœur de la zone commerciale dynamique au sud du mans, ce local commercial de 860 m2 pouvant convenir à un commerce de distribution ou même de la restauration.

situé en angle, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité, à proximité de nombreuses enseignes nationales et au centre d'un zone commerciale dynamique avec parking pour clientèle.

proximité immédiate d'un arrêt de tram.

descriptif des locaux :

- 642 m2 surface de vente ou salle de restauration.

- 155 m2 de réserve.

bail commercial 10 ans.

paiement trimestriel à échoir.

frais de gérance 5% du loyer ht/ hc.

dépôt de garantie: 3 mois de loyer + 6 mois de loyer en cb.

- taxe foncière : 13 697 €.

les honoraires d'agence sont de 24 300 € ht à la charge de l'acquéreur.