Surface totale : 93 m²<br /> loyer : 930 € ht/hc par mois<br /> <br /> situé sur un axe extrêmement passant avec une visibilité exceptionnelle (plus de 20 000 véhicules/jour), ce local commercial offre des opportunités idéales pour diverses activités (hors métier de bouche).<br /> <br /> description du local :<br /> o surface commerciale : 56 m², aménagée, lumineuse et prête à l'emploi.<br /> o cuisine fonctionnelle : avec rangements, parfaite pour les besoins annexes.<br /> o bureau : espace dédié pour vos activités administratives.<br /> o grande réserve : 23 m², idéale pour le stockage.<br /> o sanitaires : double wc équipé d'un cumulus.<br /> <br /> atouts du bien :<br /> o localisation premium : situé à aucamville (31140), sur un axe à très fort trafic.<br /> o parking clientèle : plus de 30 places disponibles, offrant un accès aisé pour vos clients.<br /> o environnement dynamique : proximité immédiate de commerces à forte activité.<br /> o état du local : aucun travaux à prévoir, aménagements modernes et fonctionnels.<br /> o vitrine 3 mètres linéaires<br /> <br /> activités possibles :<br /> <br /> ce local convient parfaitement pour :<br /> o barbier ou salon de coiffure<br /> o cabinet de soins (esthétique, bien-être, paramédical)<br /> o boucherie, magasin de fruits et légumes<br /> o cabinet médical ou professionnel<br /> <br /> note : toute activité est envisageable, sauf métier de bouche nécessitant une extraction.<br /> <br /> loyer : 930 € ht/hc par mois.<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 727 990 - greffe de toulouse) pierrick fevre entrepreneur individuel - réf.888456