Situé au cœur du quartier camors/kennedy et de son centre commercial qui brassent quotidiennement des centaines de personnes, l'agence orpi pro vous propose ce local commercial à aménager selon vos besoins.<br/>ce local (lot 14) de 176 m² est situé dans un centre commercial avec un accès direct sur la rue et 6 m de linéaire de vitrine. un parking commun vient compléter ce bien.<br/>possibilité de diviser le bien pour louer qu'une partie du bien ou de le louer ave le lot n°11 qui donne sur l'allée du centre commercial pour ne faire qu'un lot de 320 m². le bien est destiné à être loué pour un usage commercial (détails ou de services).<br/>loyer trimestriel d'avance.<br/>charges : la taxe foncière sera remboursable annuellement au bailleur. la provision pour charges pourra être réajustée à l'occasion de la régularisation annuelle, en fonction des dépenses réelles.<br/>honoraires agence : 3 200,00 € ht soit 3 840,00 € ttc <br/>rédaction du bail : inclus <br/>etat des lieux : 420,00 € ht soit 504,00 € ttc<br/>annonce proposée par alexis bruggeman, rsac pau 499781789 - .<br/><br/> - loyer annuel : 38400 € ht<br/> - charges annuelles : 1848 € ht<br/> - honoraires : 3200 € ht à la charge du preneur