L'agence abault vous propose en location un local commercial climatisé en<br/>parfait état d'une surface totale d'environ 70m² idéalement situé dans le secteur victor hugo.<br/>ce local dispose d'une très large linéaire vitrine. excellente visibilité<br/>commerciale.<br/>environnement très commerçant.<br/>proximité immédiate de la rue alsace lorraine et du marché victor hugo<br/>les surfaces sont réparties comme suit :<br/>rez-de-chaussée : 51 m² environ<br/>sous sol : 19 m² environ<br/>dossier de candidature possible dès à présent.<br/>local disponible à compter du 1er avril 2024.<br/>loyer mensuel : 3 000 € ht hc<br/>droit d'entrée: 20 000€ ht<br/>impôt foncier à la charge du preneur : 2261 €/an<br/>provisions pour charges annuelles : 500 €<br/>honoraires de rédaction :charge preneur<br/>honoraires agence à la charge du preneur : 30 % ht du loyer annuel ht hc + 5% du droit d'entrée<br/>référence annonce : 46g<br/>