Orpi pro vous propose une superbe opportunité à la vente, un bâtiment indépendant à usage commercial en emplacement n°1 sur la commune de viry-châtillon.<br/>ce local commercial directement situé sur la n7, vendu loué à une enseigne nationale avec un bail 3/6/9 signé en 2022. belle rentabilité.<br/>ce local commercial est composé d'un rdc d'environ 175 m², d'un r+1 de 110 m² et d'un sous-sol d'environ 170 m² pour une surface d'environ 455 m². nombreux travaux on été fait par le locataire à son installation.<br/>condition de vente :<br/>prix net vendeur : 650 000 €<br/>honoraires en sus du prix de vente : 5% ht du prix de vente.<br/><br/> - prix de vente : 650000 € net vendeur<br/> - taxe foncière : 8400 € <br/> - honoraires : 5% ht à la charge de l'acquéreur (soit 32 500,00 € ht)