Charente maritime - la rochelle (17000) : local commercial refait à neuf, idéalement situé en plein centre de la ville, sur une rue commerçante, proche des établissements scolaires ; flux de circulation important à pieds, beaucoup d'enseignes de qualité à proximité. marché à deux pas.

local idéal pour une activité de petite restauration rapide, café, cave à vins/bières, épicerie, brunch, goûter, ou boutique.

jolie vitrine de 2m50, espace de restauration aménagé avec goût et finesse. comptoir bar disposant d'une zone d'assemblage, de cafetière, de distribution et d'encaissement. 24/26 places assises à l'intérieur, et 6 à l'extérieur.

aujourd'hui exploité en restaurant, clientèle haut de gamme d'actifs du midi, riverains. environ 25 personnes servies par jour (sur place/ à emporter).

surface commerciale d'environ 48 m2, espace de stockage, et espace plonge/stockage froid. pas d'extraction. ambiance cosy cocooning, chauffage électrique. dérogation pmr.

possibilité d'achat de l'ensemble du matériel : vitrine snacking, vitrine à boissons, petit frigo, lave-vaisselle, lave-verres, machine à café, cellule froide 650litres professionnelle, plonge four, micro-ondes, étagères inox, diverses machines et vaisselle ; 10 000 € ttc et l'ensemble du mobilier du restaurant ainsi que les consoles.

pas de restriction de bail, sauf cuisine, nuisances, et certaines activités soumises à autorisation du bailleur.

taxe foncière de 1352 €.

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors les honoraires.