Grenoble (38000) : à vendre murs de boutique occupée par un coiffeur.

cette propriété offre des avantages non négligeables pour les investisseurs cherchant un emplacement stratégique.

caractéristiques de la boutique :

superficie : 63 m2.

état : bon état.

locataire actuel : salon de coiffure bien établi avec une clientèle fidèle.

bail en cours : loué de 1 158 € hors taxe et hors tva.

taxe foncière à la charge du locataire.

les avantages du quartier :

1. emplacement central : située au cœur de grenoble.

une visibilité maximale et un flux constant de passants.

2. accessibilité : excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés.

3. commerces et services : le quartier regorge de commerces variés, de services de proximité, de restaurants et de cafés, créant une attractivité supplémentaire pour les visiteurs et les résidents.

4. zone résidentielle : proximité immédiate de nombreux logements résidentiels, assurant une clientèle locale régulière et augmentant le potentiel de fréquentation.

5. cadre agréable.

6. dynamisme économique : grenoble est une ville en pleine expansion avec un tissu économique solide, attirant constamment de nouvelles entreprises et des projets d'urbanisme ambitieux.

avantages pour l'investisseur :

rentabilité assurée : grâce au dynamisme du quartier, on bénéficie d'un rendement locatif attractif.

valorisation patrimoniale : située dans une zone en constante évolution, cette propriété représente une valeur sûre avec un potentiel d'appréciation à long terme.