Nord - denain (59220) : un local commercial actuellement loué pour une activité de point chaud, ainsi que son habitation attenante.

une opportunité alliant local commercial et espace de vie.

un ensemble d'environ 250 m2.

- local commercial : surface commerciale de 18 m2 avec une entrée accueillante.
- arrière-cuisine : 17 m2, idéale pour préparer les repas ou gérer les stocks.
- espace de stockage : 43 m2, parfait pour répondre à tous les besoins de stockage.
- habitation : rez-de-chaussée : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. une salle de bain avec wc complète ce niveau.
- 1er étage : quatre chambres spacieuses.
- 2ème étage : des combles aménageables de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon les envies.
- extérieur : cour de 73 m2, un espace extérieur pour se détendre ou stationner les véhicules.

informations complémentaires :

- accessibilité : cet ensemble est accessible par deux rues distinctes, offrant flexibilité et praticité.
- rentabilité : le local est actuellement loué avec un loyer annuel de 10 800 € ht hc.
- énergie : la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.

multiples possibilités pour cet ensemble immobilier, investisseurs, commerçant, particuliers.

les honoraires sont à la charge du vendeur.