Dans l'hyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire d'un local commercial avec son appartement.<br /> <br /> au cœur de cette rue commerçante, en emplacement n°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu'à s'accroître avec un appartement supplémentaire.<br /> <br /> loyer annuel du commerce : 6480 euros.(soit un loyer mensuel de 540 euros).<br /> taxe foncière : 1477 euros.<br /> <br /> au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers. il est actuellement agencé en salon de coiffure d'environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes.<br /> <br /> de plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local.<br /> <br /> a l'étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s'ouvrent sur la rue.<br /> <br /> au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager.<br /> <br /> cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale.<br /> ne manquez pas cette occasion !<br /> <br /> contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel - réf.893437