Réseau brokers®, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente ce local commercial de 1500 m² à montbizot, commune située à 20 mn au nord du mans.<br><br>surface totale du bâtiment : environ 1 500 m²<br>surface de vente : 964 m², extensible à 1 140 m²<br>parking 110 places<br><br>zone de chalandise (saint jamme sur sarthe / montbizot) : 35 000 habitants à 15 mn<br><br>la locomotive alimentaire est le super u de sainte jamme sur sarthe situé à 5 mn (ca 2020 : 30 m&#x20ac;)<br><br>bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité<br><br>les conditions locatives :<br>- loyer annuel : 50 000 &#x20ac; hors taxes et hors charges<br>- dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc<br>- taxe foncière : 13 339 &#x20ac;<br>- honoraires de négociation charge preneur : 15 000 &#x20ac; ht<br>- frais de rédaction d'acte à la charge du preneur (1 500 &#x20ac; ht)<br><br>vente possible, nous consulter.<br><br>honoraires de 15 000 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 12 500 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : sébastien griffon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 750.203.762 <br> rcp aaci/14812/18223