Paris (75015), à proximité d'un parc des expositions et du métro, à vendre un local commercial de 198.99 m2 présenté comme suit : - au rez-de-chaussée : un bureau fermé, un plateau, un espace cuisine, des sanitaires.

- au sous-sol : un plateau pouvant accueillir des bureaux, 3 espaces de stockage et 2 terrasses.

l'ensemble a été entièrement rénové et offre une climatisation réversible.

les points forts : - métro convention à 4mn à pied.

- erp possible.
- accessible pmr - climatisation.
- locaux en parfait état.

- 2 terrasses.

- a proximité d'un parc des expositions paris - versailles, le local est accessible directement sur une rue et fait partie d'une copropriété récente.

nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900 € soit 325 € par mois.

les honoraires sont à la charge du vendeur.

possibilité de louer le local (loyer de 7000 € / mois).

- les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30240,00 €.

- les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 780,00€ ttc.

le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.