Local commercial à louer, plein centre-ville et grande surface. <br/>ce bien est rare car à proximité immédiate de la galerie marchande des cordeliers et de la rue n°1 des grandes écoles, situé rue paul guillon.<br/>ce local commercial est situé entre une boutique sous offre et un magasin foot locker. il bénéficie d'une superficie totale de 218m2.<br/>il dispose d'une belle vitrine sous arcade et est disponible rapidement.<br/>le loyer mensuel est de 2605€ ht hc.<br/>les provisions sur charges annuelles s'élèvent à 1564€ ht équivalentes à 5% du loyer annuel hors taxes et hors charges.<br/>la taxe foncière s'est élevé à 3 200 euros environ sur l'exercice 2021.<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>