Lattes<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers vous propose à la vente en vefa un local commercial de 369,64 m² dans un batiment mixte bureaux et commerces en r+2 de 4 460 m² répartis sur 3 niveaux (rdc à r+2).<br><br>surfaces disponibles allant de 160,19 m² jusqu'à 369,64 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.<br><br>localisation :<br>- situé dans une zone commerciale, à proximité de l'hypermarché carrefour.<br>- a 15 mn à pied de l'arrêt de tram eco pôle.<br>en voiture :<br>- sortie a709 n° 29 à 5 mn.<br>- accès au quartier port marianne à montpellier en 9 mn, gare lgv-quartier cambacérès et aéroport en 4 mn.<br><br>descriptif du local :<br>le local commercial est situé au rdc.<br>- d'une superficie de 369,64 m² dont 358,48 m² utiles.<br>- 10 places de parking en extérieur sont rattachées au local commercial.<br>- accès pmr et erp.<br>- copropriété de 15 lots.<br><br>caracteristiques techniques :<br>le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau.<br>- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.<br>- dalle brut béton : surcharge d'exploitation de 250 kg/ m².<br>- bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.<br>se reporter à la notice technique pour plus de précisions.<br>l'aménagement intérieur sera à la charge du futur acquéreur.<br><br>conditions financières :<br>prix honoraires inclus (10 places de parking incluses) : 1 041 837,58 € ht soit 1 250 205,10 € ttc (tva 20 %) - frais de notaire réduit en sus.<br>honoraires : 3,60 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 1 011 492,80 € ht** soit 1 213 791,36 € ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.<br><br>**le prix est décomposé de la façon suivante : prix local activité : 2 520,00 € / m² ht hd x surface (qpci) + prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € ht hd.<br><br>- disponibilité : 1 trim 2027.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous