Description du bien : <br/>ce local commercial est situé au sein d'une zone dynamique, bureaux et autres commerces. la proximité des transports en commun et des principales artères routières en fait un emplacement de choix pour développer votre activité commerciale.<br/>situé au cœur d'un flux constant de 30 000 véhicules par jour sur un axe passant très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour les clients.<br/><br/>caractéristiques clés :<br/>- <br/>surface commerciale spacieuse et modulable.<br/><br/>visibilité grandes vitrines offrant une visibilité maximale.<br/><br/>accès facile pour les clients et les livraisons.<br/>places de parking communes pour la clientèle.<br/><br/><br/>flux constant de 30 000 véhicules par jour assurant une forte visibilité.<br/>conditions financières : <br/>-<br/>loyer annuel : 58 000 € ht hc.<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>