Hérault - castelnau-le-lez (34170) : local d'activité de 80 m2 idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration).

- emplacement : sur une avenue et un axe passant ; un emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (arrêt de tram à proximité immédiate).

caractéristiques du bien :

- surface : 80 m2.
- vitrine : 10m linéaire.
- localisation : emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
- environnement : a proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de montpellier.
- accès tram : ligne 2 à quelques mètres.

pré-équipement : aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs box avec points d'eaux, etc.

atouts et potentiels :

- diverses activités possibles : ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté, etc, professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.

- accessibilité : facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.

points forts :

- proximité clientèle : un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour la clientèle ou les salariés.

- visibilité : une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).

- flexibilité : le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement, etc).

- possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.

conditions financières :

- charges mensuelles provisionnelles : 200 € ht.
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- taxe foncière annuelle : environ 1000 €.
- pas de porte : 75000 €.

conditions diverses :

- disponibilité : immédiate.

un