Disponible à partir du 2ème trimestre 2024, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m².<br><br>le local ce trouve au coeur du nouveau cartier pré billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements.<br><br>il est également à proximité du centre de pringy et de ces commerces.<br><br>ne convient pas aux crèches.<br>les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur.<br><br>environnement<br>- mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).<br><br>conditions financieres :<br>- loyer annuel hors charges : 287 &#x20ac; ht / m²,<br>- provision annuelle pour charges locatives : 20 &#x20ac; ht / m2,<br>- parking en sous sol en sus : 850 &#x20ac; ht / an / place,<br>- dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,<br>- disponibilité à la location : t2 2024,<br>- taxe foncière en sus + tva.<br><br>merci de me contacter par ecrit en précisant : votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.<br><br>contact réseau brokers : nicolas parroche - - après avoir pris connaissance dès informations ci dessus.<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 4 653 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : nicolas parroche<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 478800212 <br> rcp 7953190/s17093745