Paris (75009) : un dossier d'investissement dans l'immobilier commercial au cœur d'un quartier dans le 9ème arrondissement de la capitale.

- type d'emplacement : 1 bis,toujours animé, surtout le soir, bonne densité verticale et variété des commerces autour (bar, hôtels, restaurant, boucherie, décoration, cave à vins, etc).

- activité : restauration légère avec filtre à charbon actif.

- surface du local : rez de chaussée de 43,39 m2 avec sous-sol de 13 m2 accessible par la boutique et bien aménagé. le local vient d’être aménagé et décoré.

- façade linéaire : 5 ml.

- loyer : 30.000 € an/ht/hc avec un progressif sur les 3 premières années du bail.

- garanties : dg de 3 mois + gapd de 3 mois et 2 cautions perso.

les honoraires sont à la charge du vendeur.

dans une copropriété de 20 lots.

aucune procédure n'est en cours.

dpe vierge.

dossier complet sur demande.