A louer : cellule commerciale de 121 m2 local commercial tous commerces sauf nuisance.

le local dispose d'un emplacement stratégique situé dans l'ouest du quartier de la part dieu, à l'angle des rues garibaldi, servient et de le part-dieu, lui conférant une visibilité exceptionnelle, au cœur d'un secteur plébiscité par les entreprises et leurs collaborateurs.

local brut de béton 121 m2 environ.

livré coque brute, vitrines posées, fluides en attente.

bail commercial : 9 ans.

régime fiscal : tva.

indexation annuelle selon variation de l'indice ilc.

dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc.

loyer payable par trimestre d'avance.

erp 4 ou 5ème catégorie type n.

hauteur libre : 3,50 m au rdc.

frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur.

honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht hc.

possibilité location place de parking 2 000 €/u/an.