Opportunité d'investissement – local d’activité vendu loué – villette d'anthon (38)<br /><br />emplacement stratégique – situé dans la zac du bois de bernet zone commerciale intermarché et commerces à villette d'anthon, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région.<br /><br />caractéristiques du bien :<br />surface totale : 367 m²<br />vendu loué – investissement sécurisé avec un locataire en place<br />loyer annuel ht : 35856€, assurant une rentabilité immédiate<br />bail de 9 ans - date de prise d'effet 01/08/24<br />secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales<br /><br />pourquoi investir ici ?<br />localisation premium en isère, à proximité de lyon et de l’aéroport saint-exupéry<br />environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue<br />rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé<br /><br />vous souhaitez plus d’informations ? contactez- moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement !<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € ht + 80 000 € tva, soit 480 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 376 000 € ht + 75 200 € tva, soit 451 200 € ttc<br />honoraires d'agence : 24 000 € ht + 4 800 € tva, soit 28 800 € ttc (6.38 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : elodie valaire, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 888 086 345