Niort, zone d'activité de st liguaire, à vendre ensemble immobilier de 1150 m2 (en deux lots) visible de l'un des 3 axes de ce secteur. grand parking foisonné, avec possibilité de construire un bâtiment de 1500 m2 en plus. une cellule de 500 m2 est actuellement louée (loyer annuel ht de 62 000 €), l'autre de 580 m2 (bureau, stockage) + mezzanine de 100m2 est vacante actuellement.<br/>les revenus potentiels de l'ensemble sont donc de 112 000 €; ce qui permet de dégager une rentabilité nette de 8,33%.<br/><br/>a cette belle rentabilité s'ajoute un potentiel de développement grâce au foncier résiduel. parcelle cadastrale de 8800 m2; dont la moitié libre pour construire.<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>