<p class="" data-start="139" data-end="885">arthur loyd poitou vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité neuf de 140m² idéalement situé à nesmy, au sein de la zone artisanale. <br/><p class="" data-start="139" data-end="885">cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la d36, permettant de rejoindre facilement la roche-sur-yon et les communes environnantes. l'environnement dynamique de la zone, composé d'entreprises locales et d'artisans, en fait un secteur attractif pour le développement d'une activité professionnelle. <br/><p class="" data-start="139" data-end="885">le terrain sur lequel se trouve le bâtiment est entièrement clôturé et sera prochainement fermé par un portail, garantissant sécurité et tranquillité aux futurs occupants. avec un grand parking.<br/><p class="" data-start="887" data-end="1416">d'une surface totale de 140 m², ce bâtiment neuf offre une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, avec un point bas à 3,80 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement. il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 2,60 mètres sur 3 mètres, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises. l'espace intérieur comprend également une évacuation et une extraction des eaux déjà installées, ainsi qu'un point d'eau avec robinet, offrant des commodités adaptées aux besoins des artisans et des professionnels.<br/><p class="" data-start="1418" data-end="1816">le bâtiment bénéficie d'une isolation performante avec une épaisseur de 80 cm en toiture et 60 cm sur les côtés, garantissant un confort optimal en toute saison. à terme, le terrain sera entièrement enrobé, offrant ainsi un cadre propre et fonctionnel pour l'exploitation de l'activité. ce local est idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une activité nécessitant des volumes importants.<br/><p class="" data-start="1818" data-end="2005">le loyer mensuel est de 1 050 € ht. <br/><p c