Situé dans une zone d'activité très dynamique à fontenay le comte vendée, cet ensemble immobilier en très bon état est disponible à la location ou à l'achat.<br/>l'emplacement bénéficie d'un environnement industriel et artisanal de qualité, d'un échangeur autoroute à 5 minutes, a 1h15 de nantes, 2h20 de bordeaux, 35 minutes de niort et 40 minutes de la roche sur yon.<br/>le bâtiment se compose :<br/>d'une zone administrative représentant une surface de 300 m2 environ, avec de nombreux bureaux tous climatisés, cloisons modulaires permettant de modifier facilement la configuration.<br/>on trouve également des espaces dédiés à l'ancienne activité comme une salle de séchage, de manipulation ... toutes ces pièces sont également climatisées et certaines bénéfice d'aspiration extérieures.<br/>d'une partie atelier de presque 700 m² avec une hauteur libre de 5 m. dalle béton 5t/m², 2 portes sectionnelles électriques 6x5m.<br/>aire de lavage aux normes.<br/>grand terrain clos paysagé. possibilité d'agrandissement.<br/>le loyer annuel 150.000 € ht<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>