Thélène entreprises vous propose une opportunité rare sur la commune de vendargues, un projet de locaux d'activité de 2000 m² idéal pour des activités de logistique ou btp sur un terrain de 13 000 m² environ. <br /> <br /> <br /> localisation stratégique : situé dans la dynamique zone industrielle du salaison à vendargues, à proximité immédiate des grands axes (a709, n113) et de montpellier.<br /> <br /> <br /> caractéristiques techniques :<br /> <br /> surface totale terrain : 13 000 m²<br /> <br /> <br /> surface constructible : 2 000 m²<br /> <br /> <br /> emprise au sol :2 061 m²<br /> <br /> <br /> surface imperméabilisée : 5 700 m² (circulations et parkings)<br /> <br /> <br /> espaces verts : 2 580 m² (20 % du terrain)<br /> <br /> <br /> stationnement : 18 places dont 1 pmr (possibilité d'extension)<br /> <br /> <br /> bassin de rétention : 285 m² – capacité de 570 m³<br /> <br /> <br /> hauteur maximale autorisée : 15 mètres<br /> <br /> <br /> <br /> programme prévu :<br /> <br /> 5 travées d'atelier<br /> <br /> <br /> bureaux en r+1 de 90 m²<br /> <br /> <br /> aire de lavage et local déchets<br /> <br /> <br /> aires de manœuvre poids lourds<br /> <br /> <br /> zone extérieure de stockage pour engins<br /> <br /> <br /> aire de retournement de 1 000 m² <br /> <br /> <br /> accès sécurisé avec portails coulissants<br /> <br /> idéal pour une implantation liée au btp, à la distribution de matériel professionnel ou à lamaintenance industrielle.<br /> <br /> <br /> vous recherchez un terrain industriel avec fort potentiel à vendargues € ce projet clé en main est une opportunité à ne pas manquer.<br /> <br /> <br /> <br /> contactez thélène entreprises, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprisesur montpellier et sa métropole, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.<br /> <br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible