<p class="" data-start="48" data-end="615"> vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment industriel situé au 85180 les sables-d'olonne. implanté au cœur de la zone industrielle, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment la d949 et la d160, permettant une connexion rapide vers la roche-sur-yon et l'autoroute a87. cette localisation garantit une visibilité optimale dans un environnement dynamique, propice aux activités industrielles et commerciales.<br/><p class="" data-start="617" data-end="1200">ce bâtiment propose une surface totale de 540 m², dont 196 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétée par une mezzanine de 180 m². il comprend également quatre bureaux aménagés de 22 m², 22 m², 15 m² et 15 m², tous équipés de placards et d'un câblage informatique avec une technique locale et un accès fibre. une partie sanitaire de 100 m² a été conçue pour répondre aux normes d'accessibilité pmr. de plus, un espace de repos et des vestiaires de 70 m², comprenant une salle de repas, quatre douches et trois sanitaires, assurent un cadre de travail fonctionnel et confortable.<br/><p class="" data-start="1202" data-end="1500">le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des professionnels avec une charpente métallique et des murs en bardage double peau. sa couverture isolée de 40 cm garantit une excellente performance énergétique. ce local offre ainsi un environnement adapté à divers types d'activités industrielles.<br/><p class="" data-start="1502" data-end="1756">le loyer mensuel est fixé à 3 600 € ht, en plus de la taxe foncière, et le bien sera disponible à partir du 1er avril 2025. <br/><p class="" data-start="1502" data-end="1756">pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez kylian boivineau chez arthur loyd au .<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib