À louer : local d'activités spacieux d'une surface intérieure de 610 m² au sol, complété par un étage de 40 m², idéalement situé sur un terrain de 3 400 m² entièrement clôturé.<br/>caractéristiques :<br/>- superficie :610 m² (au sol) + 40 m² (étage)<br/>- terrain :3 400 m², entièrement clôturé avec 2 portails d'accès, enrobé sur la quasi-totalité<br/>- année de construction : 2014<br/>- visibilité : situé à proximité immédiate d'un axe très passant, offrant une excellente visibilité pour votre activité.<br/>agencement des espaces :<br/><br/>rdc:<br/>- partie atelier 310 m2: espace dédié aux activités de production ou de réparation, avec un local social pour les employés.<br/>- partie showroom 300 m2: comprenant 4 bureaux chauffés et des sanitaires conformes erp.<br/><br/>étage :<br/><br/> - espace cuisine et détente pour le personnel.<br/> - salle de réunion pour des rencontres professionnelles.<br/>équipements :<br/> - porte sectionnelle de 5,5 m de large x 4,5 m de haut<br/> - autre porte sectionnelle de 3 m x 3 m<br/> - équipé en triphasé<br/>distances et temps de trajet :<br/><br/>- dax : 25 km (environ 25 minutes)<br/>- mont-de-marsan : 45 km (environ 40 minutes)<br/>- autres villes proches :<br/> - saint-paul-lès-dax : 15 km (environ 15 minutes)<br/> - tarnos : 35 km (environ 35 minutes)<br/> - capbreton : 40 km (environ 40 minutes)<br/>ce local est parfait pour des entreprises souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel et bien situé. n'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos besoins professionnels !<br/>pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br/><br/> - loyer annuel : 34200 € ht<br/> - taxe foncière : 1880 € preneur<br/> - honoraires : 20% ht (soit 6 840,00 € ht)