À la recherche d'un local d'activité moderne et fonctionnel pour votre entreprise € ne cherchez plus ! nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle.<br/>-<br/>caractéristiques du local :<br/>-<br/>surface totale : 300 m²<br/>partie bureaux : 121,91 m² climatisés et aménagés pour votre confort et celui de votre équipe.<br/>partie stockage : 178,08 m² avec une porte sectionnelle (3m x 3m) pour faciliter le chargement et le déchargement de marchandises<br/>hauteur sous plafond max : 6m<br/>hauteur sous plafond mini : 4,5m<br/>terrain : environ 100 m² autour du bâtiment pour vos besoins d'entreposage ou d'aménagement extérieur.<br/>-<br/>localisation idéale :<br/>situé au cœur d'une zone d'activité et commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'a10 et la d910. de plus, la proximité d'une gare facilite les déplacements de votre personnel et le transport de vos marchandises.<br/>-<br/>avantages clés :<br/>neuf et conforme aux normes re2020 : profitez d'un bâtiment moderne répondant aux normes environnementales les plus récentes, assurant une consommation énergétique optimisée.<br/>emplacement stratégique : accès facile aux grands axes routiers et à une gare à proximité pour une mobilité optimale.<br/>zone dynamique : implantez votre entreprise dans un environnement en plein essor, propice au développement de votre activité et à de nouvelles opportunités commerciales.<br/>-<br/>loyer annuel ht hc : 36 400€<br/>taxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ans <br/>disponibilité : à convenir avec le promoteur<br/> <br/><br/><br/><br/>