À louer local d'activité situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des grands axes routiers majeurs tels que l'a10 et la d910, ainsi qu'à proximité immédiate d'une gare, offrant une accessibilité optimale.<br/>-<br/>caractéristiques du local :<br/>-<br/>emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité et commerciale prospère.<br/>livré brut, offrant une toile vierge pour créer votre espace idéal.<br/>porte sectionnelle motorisée, garantissant une accessibilité aisée et sécurisée.<br/>surface totale : 300 m²<br/><br/>hauteur sous plafond max : 6m<br/>hauteur sous plafond mini : 4,5m<br/>possibilité de livraison clés en main, moyennant une révision du loyer à la hausse.<br/>neuf et conforme aux normes re2020 : profitez d'un bâtiment moderne répondant aux normes environnementales les plus récentes, assurant une consommation énergétique optimisée.<br/>-<br/>localisation :<br/>-<br/>idéalement situé, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, tant pour vos clients que pour vos fournisseurs. sa proximité avec les principaux axes routiers et une gare en fait un lieu de choix pour développer votre activité dans les meilleures conditions.<br/>conditions financières : <br/>-<br/>loyer annuel : 30 800€ ht hc<br/>taxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ans<br/>disponibilité : à convenir avec le promoteur<br/>