Situé à gujan-mestras, en bordure de l'autoroute a660 et proche de l'échangeur 4, vous propose un local d'activité neuf à la location au cœur de la nouvelle zone en pleine expansion, juste derrière la pépinière le lann.<br/>le local dispose d'une surface totale de 140 m² ventilée de la manière suivante: 94 m² au rez-de-chaussée et 46 m² en mezzanine. le local est brut de béton fluides en attentes, avec les prestations suivantes: bardage métallique double peau horizontal, couverture acier, dallage brut quartz, porte sectionnelle motorisée de 3,5 m x 3,5m, menuiseries aluminium en façade, mur mitoyens cf en béton, mezzanine plancher béton. mise en place de wc cloisonnés et d'un point d'eau par le bailleur.<br/>nous pouvons vous proposer une prestation d'aménagement intérieur complet (cloisonnement, climatisation, isolation, électricité courant fort/faible, plomberie). deux places de parking sont inclus dans la location dont une place pour camion de chantier "type artisan".<br/>le loyer mensuel est de 1.200 € ht auquel s'ajoute une provision pour charge d'un montant de 50 € ht correspondant aux charges communes. la taxe foncière sera redistribuée au preneur au prorata de la surface occupée. le preneur s'acquittera des charges d'eau et d'électricité.<br/>des honoraires de commercialisation à hauteur de 20 % ht/hc du loyer annuel sont à prévoir à la charge du preneur.<br/>n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations<br/>accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #rv<br/>